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天津开发区不动产登记工作简化流程创新模式

2018-12-14 11:15
来源: 中国发展网
编辑:东方财富网

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  自 2015 年 12 月全国实行不动产登记以来,天津开发区不动产登记中心共受理不动产首次登记 245 件,涉及建筑面积约为 550 万平方米;转移登记 16840 件,涉及建筑面积约为 280万平方米;抵押登记 30782 件,涉及建筑面积约为 1.37 亿平方米;变更登记 737 件,涉及建筑面积约为 153 万平方米;预告登记 5001 件,涉及建筑面积约为 63 万平方米;查封登记 5333 件;打印二手房买卖协议 9335 件;接受不动产登记档案查询约 12000 件。

  开发区不动产登记中心年均办理各类不动产登记约 3 万件、为企业办理房屋抵押融资金额 230 亿元。为确保上述工作的高效运转,达到企业、群众对不动产登记工作的满意预期,开发区不动产登记中心通过多方面努力,尤其是 2018 年开发区体制机制改革以来,不动产登记中心借改革春风,在开发区工委管委会的支持和指导下,通过一系列举措实现不动产登记业务提速增效,取得一些成绩。

  开发区不动产登记工作简化流程、创新模式:

  首先是不动产登记中心主动作为,进一步优化简化登记流程。 2018年2月起,不动产登记改变了从前签约、缴税、登记分别办理,三个窗口来回跑、分别排队的“旧模式”,开始实行“五个一次”,即一次取号排队、一次提交资料、一次材料审核、一次缴纳税费、一次完成受理,将涉及不动产登记的存量房买卖协议签订、房屋价格测算、房屋套数查询、税费核定、不动产转移登记整合为一个综合窗口,实现了“一窗受理、集成办理”的新模式,切实解决了企业和群众办理不动产登记长时间排队、往返跑路和重复提交资料的问题。

  同时,通过增加窗口人员、强化业务培训等方式,在确保登记安全的基础上,进一步简化不动产登记环节,压缩办理时限。目前窗口单个业务30分钟内办结,抵押登记、抵押注登记、商品房预告登记、换证补证的办理时间由原来的7个工作日减少至5个工作日,首次登记、新建商品房转移登记、存量房屋转移登记的办理时间由原来的30天减少至10个工作日,工业区独立宗地转让的办理时间由原来的30天减少至3个工作日,进一步缩短了办理时限。

  2018 年 10 月,登记中心正式启动了不动产登记档案数字化建设工作,建立不动产登记档案管理系统,标志着不动产登记工作进入了“数字化”阶段。通过档案数字化工作的推进,不仅可以消除纸质档案安全隐患,切实保障纸质档案和电子数据安全;更为重要的是将打通信息壁垒,为实现各部门数据共享又迈进一步;通过大数据的技术手段,原有的档案查询从 2 个工作日有望压缩为及时调阅,使信息化、大数据为不动产登记和社会公众提供更好的服务,真正实现“信息多跑路,群众少跑腿”。

  其次,是采用一系列创新的登记模式,努力营造方便快捷的业务体验。 一是采用人脸识别技术把好登记安全关。为进一步确保不动产登记当事人合法权利,我中心充分利用 “互联网+”信息技术的便利,使用“实名盾”辅助工作人员进行身份识别验证。当事人在申请不动产登记时,通过摄像头采集当事人面部图像信息,并通过人脸识别功能,与公安系统的信息进行比对,验证对当事人与其提交的证件是否相符,为工作人员增加了身份验证的准确性,降低了登记风险,有力地保护了产权人财产安全。二是探索“一趟不用跑”创新模式。日前,市房管局已经与建设银行天津市分行、农业银行天津市分行、工商银行天津市分行进行合作,只要登记机构接入“天津市不动产登记一网通”系统,当事人在银行办理贷款业务时,可直接在该银行申请办理不动产抵押登记业务,无需再到登记中心窗口排队办理。目前现房抵押权首次登记、抵押权注销登记、单套在建工程解除等业务已实现了 “不见面审批、一趟不用跑”的新模式。第三、是增加便民服务措施,提升配套业务的集成度。

  今年 6 月份,在不动产登记服务大厅内开设了 EMS 邮递绿色通道,在登记窗口办理完相关业务后,可以填写授权委托书,由 EMS 工作人员领取权属证书进行邮寄并递送回执,确保权属证书安全送达权利人手中。开通微信预约方式,加快推进“互联网+不动产”登记业务探索,在天津市不动产登记预约服务平台进行增加微信预约功能。预约成功后,凭借预约号、身份证可在登记中心优先办理业务,不必再现场取号,排队等候。另外可通过微信端实时查看窗口叫号情况,便于合理安排时间。

  在管委会的支持下,不动产登记中心将原晓园东路的办公旧址变更至二大街总公司大楼,增加了等候休息区,规范了申请表单填写区、业务办理区及宣传资料摆放区,为办事人员提供身份证件复印服务,添置了爱心轮椅、医药箱、老花镜、纸巾等,为群众提供温馨周到的服务。开展主动延时服务,做到当日申请、当时受理;确保“不过夜”、坚决打击“黄牛党”,净化了办事环境和大厅秩序;针对公检法及特殊群体、特殊企业急办件,开辟绿色通道特事特办;在门户网站上公布不动产登记业务流程和材料清单,避免办事群众重复、无谓跑路。

  开发区规国局与不动产登记中心在分享改革成果的同时,进一步展望未来,将持续创新,打造“互联网+不动产登记”,让群众办事真正实现“最多跑一次”。担当作为,勇于创新,进一步提高工作效率和服务质量,力争使人民群众收获更好地服务体验。

(文章来源:中国发展网)

(责任编辑:DF398)

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